部门:房地产与建筑

例如,有研究表明,澳大利亚需要在未来五年内再增加 50,000 名建筑经理,而在英国,大约 20% 的建筑工人将在未来 5 到 10 年内退休。然而,至少总体而言,欧洲和北美的房地产繁荣仍在继续,而亚洲和中东则相对放缓。   

AGN 成员公司每天帮助世界各地的客户应对这些挑战。他们为房地产和建筑行业的众多企业提供服务,包括:

  • 贷方和中介机构
  • 房地产开发商和投资者
  • 建筑公司——通常是家族企业
  • 建筑师实践和土木工程咨询
  • 房屋建筑商
  • 专业设备和工厂供应商
  • 材料处理商和供应商
  • 房地产投资信托、运营公司和设施管理业务
  • 国内及商业地产代理
  • 专业服务供应商

该行业涵盖全球商业地产开发商、大型建筑承包商和庞大的资本投资基金。至关重要的是,这些企业e世博手机登陆首页构成房地产和建筑行业一部分的更多子公司或供应链企业——而 AGN 成员公司专门为这些中小企业和家族企业提供服务。

这些企业面临的挑战包括土地和技术资源短缺、原材料成本上升、国内外房地产需求波动、新技术的引入以及遵守日益复杂的环境法规的需要。

AGN 成员部署了一系列专业服务来协助:

  • 法律服务,包括争议/索赔解决、诉讼和仲裁、雇佣、合同、合规、租赁、公司设立、立法和监管问题、专家报告、间接损害和利润损失报告、证词、欺诈
  • 咨询 收购、开发、合资、销售和其他交易
  • 国际税务服务,包括规划、增值税、交易、合规和上诉
  • 融资建议、分析和安全
  • 项目管理信息系统、关键绩效指标的引入和集成
  • 资本预算/分配、成本降低、现金流分析、内部财务报告、投资组合监控和报告、投资评估和优先排序

在以下部分查看有关房地产和建筑的更多相关信息:

 MEET THE EXPERTS 

由 AGN 成员组成的敬业团队通力合作,为客户提供卓越的服务,并为房地产和建筑行业的公司提供最佳建议。


埃德蒙·赫斯利普
领导者 - 物业建设集团
Ted.Heaslip@mtg-consulting.de


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实例探究

房地产与建筑 - 瑞士

物业 - 提契诺州湖景高标准度假公寓的建造和销售

2017 年 4 月

我们的客户是一个由四位企业家组成的本地集团,其中一位是外国居民,活跃于建筑和房地产业务。


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房地产与建筑 - 瑞士

财产 - 参与一个重要的瑞士铁路项目的财团

2017 年 4 月

我们的客户是一家总部位于欧盟的全球建筑集团,活跃于特殊建筑项目。客户参与财团近十年,在瑞士修建一条穿越阿尔卑斯山的 54 公里铁路隧道,需要在瑞士设立分公司,并在轮转的基础上雇用数百名外国工人。 .


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房地产与建筑 - 捷克共和国

物业 - 收购布拉格的非住宅物业

2017 年 3 月

我们的客户是一家成功的经济型设计酒店品牌,在欧洲拥有 50 多家酒店,并决定在布拉格开设一家豪华酒店。为此,他们需要有关谈判和交易进度的建议,我们可以帮助他们成功地获得他们想要的场所。


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房地产与建筑 - 德国

房地产 – 私募股权房地产投资

2017 年 2 月

我们的客户是一家私募股权房地产投资、资产管理和开发集团,总部位于并专注于慕尼黑这个仅次于伦敦和巴黎的欧洲第三大写字楼市场,以及拥有 600 万人口的慕尼黑都市区。


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技术更新

TAX - Italy

高净值人士的统一税 

2017 年 3 月

针对“高净值个人”将税务居住地转移到意大利(“非Dom 制度”)的新优惠可选税收制度及其对意大利境外房地产的影响  

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TAX - Poland

房地产交易增值税分类 

2017 年 4 月

波兰税务机关似乎正在改变其对房地产交易增值税分类的方法,试图拒绝退还对出售租赁商业房地产(例如零售园区或办公楼)收取的增值税 

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TAX - United Kingdom

印花税规避裁定 

2017 年 2 月

HMRC 挑战并击败了另一种税收 它认为是人为的和 complex. 

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TAX - United Kingdom

英国营业场所翻新津贴 (BPRA)

2017 年 2 月

BPRA 对英国的开发商以及海外开发商在贫困地区的项目来说是一种有用的救济,但救济将于 2017 年 3 月底停止,因此开发商现在应该紧急计划这些项目的现金流。

什么是 BPRA:  BPRA 于 2007 年 4 月推出。它为企业在贫困地区转换或翻新未使用的合格营业场所的某些支出提供 100% 的税收减免。

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BREXIT - 英国

英国脱欧影响英国房地产和建筑业 

2016 年 9 月

房地产行业一直充满谨慎和犹豫。国际投资者需要稳定,一些对内投资已被推迟,直到英国是否以及何时决定离开欧盟以及它将采用何种贸易模式变得更加确定。另一方面,公投后英镑的贬值使英国房地产以外币计算更具吸引力。 

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TAX - Poland

2016 年税收和其他变化

2016 年 8 月

2016 年生效的波兰税收立法发生了一些彻底的变化。单击下面的链接可以找到影响房地产和建筑行业的主要变化。

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TAX - United Kingdom

英国财产的离岸所有者可能需要缴纳英国税

2016 年 7 月

从 7 月起生效的立法已引入英国税收范围,将来自海外的英国土地或建筑物的处置利润或收益纳入英国税收范围。它主要针对开发商和投机者。从历史上看,一些离岸开发商依靠涉及离岸司法管辖区的税收筹划并确保不创建应纳税的英国存在,从而避免了英国对英国房地产开发的征税。

 

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TAX - United Kingdom

英国 2016 年预算变更影响房地产和建筑业

2016 年 4 月

更低的商业费率:从 2017 年 4 月起,占用应课税价值不超过 12,000 英镑的单一房产的纳税人将无需支付商业费率。目前,此 100% 减免适用于占用价值 6,000 英镑或以下的财产(例如商店或办公室)的企业。价值不超过 15,000 英镑的房产将逐步减免。这意味着 600,000 家企业将不支付任何费用。

 

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VAT - Italy

建筑合同的处理 VS。待安装货物的销售

2016 年 3 月

第 633/1972 号总统令第 17 条第 6 款 a) 点规定,对与进行房地产建设或重组的公司签约的分包商在建筑行业提供的服务适用增值税反向征收机制财产,或由总承包商或其他分包商。

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